Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou zastavěnou plochou 147 m², který se nachází na udržovaném pozemku o celkové výměře 789 m². Součástí pozemku je i samostatný výměnek (zastavěná plocha 15 m²), který je možné plnohodnotně využívat k bydlení.
Zahrada nabízí naprosté soukromí a pohodu – je plná okrasných a ovocných stromů, s několika možnostmi posezení – buď na terase, nebo pod zastřešenou pergolou s krbem a grilem. O pravidelnou péči o trávník se stará automatická sekačka a zavlažování.
Dům je vybaven dvojgaráží s dílnou a má velkou výhodu dvou vjezdů na pozemek.
Vytápění zajišťuje krbová vložka s rozvody tepla (průduchy), doplněná o přímotopy a podlahové topení. Ve výměnku jsou dále kamna na tuhá paliva.
V patře se nachází samostatná místnost s vířivkou (wellness), připravená také pro domácí posilovnu s vlastním vstupem.
Součástí nemovitosti jsou tři samostatné kuchyně, koupelny a dva sklepy (23,4 m²). Střecha je z betonové tašky a byla kompletně renovována před 10 lety. V podkroví jsou nová střešní okna Velux s trojskly. K dispozici je i dostatek úložného prostoru.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází vlastní kopaná studna cca 7 m hluboká, která byla čištěna v loňském roce. Výměnek je co se vaření týče napojen na plynovou bombu.
Občanská vybavenost a lokalita:
V blízkém okolí najdete veškerou základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, poštu i lékaře. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, s dobrou dopravní dostupností do většího města i krásnou přírodou v dosahu.
Nemovitost lze financovat pomocí hypotéky, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Jmenuji se Michal Zadražil a v realitním oboru se pohybuji již více než 15 let.
Jsem součástí týmu kanceláře RE/MAX a mou hlavní specializací je Kolín a jeho okolí, ale díky zkušenostem a zázemí renomované značky úspěšně realizuji obchody po celé České republice.
Realitní činnost pro mě není jen práce, ale především služba lidem.Zakládám si na osobním přístupu, férovém jednání a individuálním řešení každé zakázky.
Každého klienta vnímám jako partnera a mojí prioritou je, aby všechny strany obchodu – kupující, prodávající i zprostředkovatelé – byly se spoluprací maximálně spokojené.Věřím, že právě spokojenost na všech stranách je základem úspěšného a hladkého obchodu.
Nebojím se výzev a v každé transakci hledám cesty, jak najít nejlepší možné řešení.Ať už prodáváte, kupujete nebo hledáte vhodnou investici, jsem připraven vám být spolehlivým partnerem na každém kroku vaší realitní cesty.
